房贷没还完离婚怎么分割房产

房贷没还完离婚怎么分割房产

一、房贷没还完离婚怎么分割房产

一方婚前签合

同、付

首付贷款买房，婚后用共同财产还贷，房登在首付方名下。离婚时先协商，协商不了法院通常判房归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同买房，不管登记在谁名下，一般都算共同财产。离婚时先协商归属和还贷问题，协商不成法院依房产现状、经济状况等判决，得房一方补偿对方相应份额。

二、房贷没还完卖房怎么算房贷

转按揭：把房子产权和剩余房贷转给新买家。得先让贷款银行点头，新买家要满足贷款条件，通过审批后办手续，接着由新买家还剩余房贷。

卖房人自筹资金：卖房人自己凑钱提前把房贷还清，让房子摆脱抵押状态，然后就能正常卖房了。

买房人提前支付：买卖双方商量好，买房人先付部分房款帮卖房人提前还贷解押，之后再办房屋过户等手续。

房贷计算：卖房时算房贷，主要是算出没还的本金和到卖房时产生的利息，可看贷款合同的还款计划或联系银行查询。

三、房贷没还完离婚怎么处理房贷问题的

夫妻在房贷没还清时离婚，要是有关于房产和房贷的书面约定，而且不违法，那就按约定来处理。

要是没约定，先双方商量。商量好的话，房子归一方，这方承担剩下房贷，还要给另一方婚内共同还贷及房产增值部分的补偿，补偿计算要考虑很多因素。

要是商量不成起诉到法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。没拿到房子的，已还房贷部分能得到返还。

当探讨房贷没还完离婚怎么分割房产这一问题时，其中的门道可不少。除了要考虑房产的购买时间、出资情况等确定分割比例外，后续还有一些关键问题。比如，房产分割后剩余房贷的承担问题，如果一方获得房产，后续房贷却不按时偿还，另一方可能也会受到牵连。而且，在变更房产产权登记时，也有诸多手续要办。倘若你在房贷没还完离婚分割房产的这些后续事项上存在疑问，或者对房产评估价值、具体分割流程不清楚，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。